Regularização de Imóveis com Advogada Especialista

Evite multas, riscos de perda de bens e desvalorização de mercado. Obtenha a escritura definitiva do seu imóvel com segurança jurídica e agilidade.

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Você corre o risco de perder o que levou uma vida inteira para construir

Muitas pessoas acreditam que são donas de um imóvel apenas por terem um contrato de compra e venda ou por pagarem o IPTU. Mas a lei brasileira é clara: Quem não registra, não é dono.

Se o seu imóvel está irregular, você enfrenta riscos reais todos os dias:

✅ Contrato de Gaveta

O antigo dono pode contrair dívidas e o imóvel ser penhorado pela Justiça.

✅ Sem Escritura ou Registro

O imóvel desvaloriza até 40% do valor de mercado e não pode ser financiado por bancos.

✅ Imóvel de Herança Travado

Impossibilidade de venda e risco de multas pesadas no processo de inventário.

✅ Área Construída Não Averbada

Problemas com a Prefeitura, fiscalização e aplicação de multas administrativas.

Por Que Escolher Nosso Escritório?

✅ Foco em Soluções Extrajudiciais: Sempre que possível, resolvemos seu problema diretamente nos Cartórios de Notas e Registro de Imóveis, reduzindo drasticamente o tempo de espera.

✅ Transparência Total: Você acompanha cada etapa do processo com relatórios claros, sem termos jurídicos complexos.

✅ Análise Preventiva de Riscos: Avaliamos toda a cadeia de documentos do imóvel para garantir uma estratégia 100% segura.

01. Usucapião Extrajudicial e Judicial

Analisamos e corrigimos a documentação de imóveis (como falta de escritura, contratos de gaveta antigos ou falta de averbação de construções).

02. Adjudicação Compulsória

Para casos em que o vendedor sumiu ou se recusa a assinar a escritura definitiva mesmo com o pagamento da venda do imóvel.

03. Regularização de Inventário e Partilha

Resolução de pendências de imóveis herdados para que possam ser legalmente transferidos ou vendidos.

Dra. Lucimara Shimura
OAB/SP 302.075

Com especialização em Inventários e Regularização de Imóveis, nosso escritório atua de forma humanizada e estratégica.

Minha missão é traduzir a complexidade das leis para proteger o patrimônio de famílias e investidores.

Acredito que a segurança de um teto regularizado traz paz de espírito, e trabalho diariamente para desmistificar a burocracia dos cartórios e entregar resultados ágeis.

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Ficou com alguma dúvida?

Confira as perguntas mais frequentes e tire suas dúvidas.

 

Quanto tempo demora para regularizar um imóvel?

Depende da situação documental. Processos realizados diretamente em cartório (extrajudiciais) costumam demorar de poucos meses a um ano. Já processos judiciais podem demorar mais. Analisamos cada caso para escolher a via mais rápida.

Não. O IPTU é apenas um imposto de posse territorial para a Prefeitura. A propriedade legal e definitiva só existe com o registro da escritura na Matrícula do Imóvel, junto ao Cartório de Registro de Imóveis (CRI).

Sim. Através de institutos jurídicos como a Usucapião ou a Adjudicação Compulsória Extrajudicial, conseguimos regularizar a propriedade mesmo que o vendedor original não esteja mais acessível.